TS Sala 1ª, Sentencia 15 octubre 2009 QJ2009/234629
Desestima la Sala del TS el recurso de casación deducido por la comunidad de propietarios contra la sentencia que estimó parcialmente el recurso de apelación deducido por el propietario, declarando la nulidad de los estatutos comunitarios únicamente en el particular relativo a la distribución de las cuotas resultantes de la división de los locales. Considera la Sala que tanto los estatutos como la LPH autorizan a los propietarios a realizar en sus inmuebles las reparaciones y alteraciones que estimen oportunas siempre y cuando no afecten a elementos comunes o a la habitabilidad o estabilidad del edificio. Sobre este particular, los estatutos no adolecen de defecto alguno que implique su nulidad, de ahí que las obras de instalación de aire acondicionado acometidas por el demandado no puedan ser objeto de reproche. Sí lo es, y así lo estimó la AP la fijación de la distribución de las cuotas al margen de lo que pueda decidir la junta y sin tener en cuenta las mayorías que para ello se fijen.
Desestima la Sala del TS el recurso de casación deducido por la comunidad de propietarios contra la sentencia que estimó parcialmente el recurso de apelación deducido por el propietario, declarando la nulidad de los estatutos comunitarios únicamente en el particular relativo a la distribución de las cuotas resultantes de la división de los locales. Considera la Sala que tanto los estatutos como la LPH autorizan a los propietarios a realizar en sus inmuebles las reparaciones y alteraciones que estimen oportunas siempre y cuando no afecten a elementos comunes o a la habitabilidad o estabilidad del edificio. Sobre este particular, los estatutos no adolecen de defecto alguno que implique su nulidad, de ahí que las obras de instalación de aire acondicionado acometidas por el demandado no puedan ser objeto de reproche. Sí lo es, y así lo estimó la AP la fijación de la distribución de las cuotas al margen de lo que pueda decidir la junta y sin tener en cuenta las mayorías que para ello se fijen.
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